Плануючи дизайнерські рішення, кожен власник прагне знайти ідеальний баланс між «дорого» та «якісно». Сьогодні ціни на ремонт квартири у новобудовах Києва часто лякають своєю нестабільністю, проте команда Chernushpro пропонує підхід, що базується на вашій прямій вигоді.
Власники нерухомості в новобудовах (ЖК «Варшавський», «Файна Таун», «Республіка» та ін.) все частіше відмовляються від дешевих малярних робіт на користь сучасного оздоблення. Замість стандартного поділу «економ/люкс», ми використовуємо технічний підхід до класифікації процесів:
- Технічний старт (Чорнові роботи): підготовка основ, розводка інженерії, машинна штукатурка. Ціна стартує від 3800 грн/м².
- Декоративний фініш (Малярка Q3-Q4): нанесення фактурних складів, мікроцементу або «шовку». Вартість робіт — від 4500 грн/м².
- Авторська реновація (Design Service): повний цикл від демонтажу до декорування. Бюджет — від 11000 грн/м².
Комплексний ремонт в новобудові – від 9900 гривень м2
Дизайнерський ремонт під ключ – від 15500 грн.
Розцінки на оздоблювальні роботи Київ
| Види будівельно-оздоблювальних робіт | Ціни в гривнях |
| Кладка цегляних перегородок 125 мм | 190 /м2 |
| Цегляна кладка перегородок від 25 до 50 см | 330 /м2 |
| Грунтовка стелі, укосів | 27 м2 |
| Грунтовка бетоноконтактом | 75 /м2 |
| Звукоізоляція стін мінеральною ватою | 90 /м2 |
| Монтаж дерев’яної вагонки на стіни | 190 /м2 |
| Штукатурка стелі | 230 /м2 |
| Безспечанка стель під шпалери | 190 /м2 |
| Монтаж штукатурної армуючої сітки | 50 /м2 |
| Поклейка склополотна | 60 /м2 |
| Укладання ламінату з підкладкою | 170 /м2 |
| Фінішна шпаклівка стелі | 110 / м2 |
| Штукатурка маячна до 2 сантиметрів | 170 /м2 |
| Поклейка шпалер на потолку | 145 / м2 |
| Ремонт середніх ушкоджень на стінах | 175 /м.пог |
| Установка фальшстену з гіпсокартону | 235 / м2 |
| Вирівнювання підлоги цементною стяжкою до 10 см | 170 /м2 |
| Вирівнювання підлоги самовирівнювальною сумішшю | 190 /м2 |
| Монтаж підвіконня | 240 шт. |
| Штроблення стін під проводку | 60 /м.пог. |
| Закладення швів гіпсокартонних конструкцій | 55 /м2 |
| Установка готових плінтусів | 90 / м. пог. |
| Багаторівнева стеля з гіпсокартону | 270 /м2 |
| Машинна штукатурка стель | 290 /м2 |
| Шпаклівка та фарбування багетів та молдингів | 75 /м2 |
| Короб прихованого стрічкового світла | 190 /м.пог |
| Фінішна шпаклівка стін під фарбування та венеціанку | 270 /м. пог |
| Шпакляння складних конструкцій | 350 /м2 |
| Поклейка шпалер на стіни з підбором малюнка | 120 /м2 |
| Фарбування шпалер та стін у два шари | 125 /м2 |
| Монтаж плінтуса МДФ | 150 /м2 |
| Укладання паркету | 490 /м2 |
Прайс лист на демонтажні роботи
| Види робіт | Стоимость работ указана в гривне |
| Демонтаж радіатора та бойлера | от 180 /шт. |
| Демонтаж конструкцій стелі та стін з гіпсокартону | 75 /м2 |
| Демонтаж міжкімнатного дверного блоку | 200 /шт. |
| Видалення фарби зі стелі | 60 м2 |
| Демонтаж балконного блоку | 370 /шт. |
| Видалення шпалер зі стелі | 35 /м2 |
| Демонтаж віконного блоку | 150 /грн |
| Видалення дерев’яних перекриттів на стелі | от 60 /м2 |
| Розбирання паркетної підлоги | 65 /м2 |
| Збиття керамічної плитки | 70 /м2 |
| Демонтаж цементної стяжки 6 – 9 сантиметрів | 90 – 120 /м2 |
| Демонтаж відливу та підвіконня | 190 шт |
| Демонтаж перегородок із газоблоку | 90 /м2 |
| Демонтаж цегляної стіни 1/2 цегли | 120 /м2 |
| Демонтаж ванної, умивальника та унітазу | 190 – 290 шт. |
| Демонтаж штукатурки | 75 / м2 |
| Демонтаж ламінату | 45 /м2 |
| Демонтаж багетів та плінтусів | 27 /м. пог |
| Демонтаж сантехнічних труб | 90 м. пог |
| Демонтаж старої електропроводки | 10 /м. пог |
Ціни на ремонт квартири в новобудові
Коли справа доходить до цін, вони переважно нижчі взимку. Крім того, у магазинах будівельних матеріалів проводяться різноманітні акції чи розпродажі.
Є послуги, на яких не варто економити, бо, хоч як це парадоксально, ми програємо пізніше. Як приклад, сантехнічні чи електромонтажні роботи. Найдешевша праця, як правило, низької якості і, можливо, знадобиться переробляти її через 2-3 роки.
Якщо у вас вже є кошторис, додайте 10% до вашого бюджету – на непередбачені витрати на оздоблення квартири.
Прайс-лист на ремонт дозволить точно визначити масштаб витрат – на сайті remontov.kiev.ua.
Звісно, ремонтну бригаду можна замовити онлайн. Ціни на ремонт квартир у Києві зазвичай нижчі, ніж у стаціонарних офісах. Але – на мій погляд – треба звернути увагу на відгуки та кваліфікацію майстрів.
Середня ціна ремонту квартири за квадратний метр
Вартість доставки, наприклад, мішків зі штукатуркою до квартири не значно збільшить загальну вартість. На щастя, все більше виконробів пропонують можливість безкоштовної доставки будматеріалів під час ремонту квартири під ключ. Тоді розгляньте їх пропозицію і ви заощадите на транспортних витратах і втраченому часі.
Після придбання всіх необхідних речей вам бажано найняти команду, яка зробить гарний ремонт для Вас.
Якщо ви маєте намір зробити ремонт квартири під ключ, ви заощадите гарну суму. Однак пам’ятайте, що з широким спектром будівництва ви практично завжди домовитеся про зниження ціни. В основному професіонали згодні, тому що вони дбають про отримання великого клієнта.
Середній чек на якісні роботи без матеріалів становить 240 000 – 360 000 грн.
Так, ми виконуємо точкові замовлення на акцентні стіни або зони. Ціна залежить від обраної техніки (мікроцемент, отточенто, бетон).
Переходьте на наш YouTube-канал Chernushpro де ми показуємо об’єкти без фільтрів та озвучуємо чесні ціни.
Варто робити ставку на перевірену компанію, яка найкраще рекомендується позитивними відгуками задоволених клієнтів. Наша ціна ремонту квартири під ключ не змінюються до передачі ключів господарям.
Ми здійснюємо авторський нагляд та координацію роботи підрядників, тому кінцевий результат обов’язково буде чудовим.
Наші контакти: 066 84 89 212 Володимир.